Cómo calcular el ibi

Helena Sanz

Si tienes una propiedad en España, es probable que estés familiarizado con el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Este impuesto es una carga anual que los propietarios deben pagar al municipio donde se encuentra la propiedad. Calcular el IBI puede parecer complicado, pero en realidad es bastante sencillo. A continuación, te explicaré paso a paso cómo hacerlo.

¿Qué necesitas?

Antes de empezar a calcular el IBI, necesitarás reunir algunas informaciones clave. Asegúrate de tener a mano los siguientes datos:

  • Valor catastral: Esta es la valoración oficial de tu propiedad. Puedes encontrarlo en el recibo del IBI del año anterior o contactando al Catastro.
  • Tipo impositivo: Este valor varía según el municipio donde se encuentre la propiedad. Puedes consultarlo en la página web de tu ayuntamiento o en el Boletín Oficial del Estado.
  • Bonificaciones o recargos: Algunos municipios ofrecen bonificaciones (descuentos) o aplican recargos (aumentos) en determinadas situaciones. Averigua si aplican en tu caso.

Cálculo del IBI

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Una vez que tengas los datos necesarios, puedes calcular el IBI siguiendo estos pasos:

  1. Calcula la base liquidable: Multiplica el valor catastral de tu propiedad por el porcentaje asignado por el municipio. Este porcentaje se conoce como tipo impositivo.
  2. Añade bonificaciones o recargos: Si aplican en tu caso, suma o resta los porcentajes correspondientes al resultado obtenido en el paso anterior.
  3. Aplica el tipo impositivo: Multiplica la base liquidable ajustada por el tipo impositivo vigente en tu municipio.
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Una vez que hayas seguido estos pasos, obtendrás el importe del IBI a pagar por tu propiedad.

Resumen del proceso

En resumen, para calcular el IBI necesitas tener el valor catastral de tu propiedad, el tipo impositivo aplicable y, si corresponde, bonificaciones o recargos. Luego, multiplicas el valor catastral por el tipo impositivo, teniendo en cuenta las bonificaciones o recargos, para obtener el importe final del IBI. Recuerda que estos datos pueden variar según tu municipio, así que asegúrate de consultar la información correspondiente.

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