Quien paga la plusvalía el comprador o el vendedor

Helena Sanz

La plusvalía es un concepto fundamental en el ámbito de la compraventa de bienes inmuebles. Pero surge la duda, ¿quién es el responsable de pagar este impuesto? ¿El comprador o el vendedor? A continuación, analizaremos esta cuestión en detalle.

¿Qué es la plusvalía?

La plusvalía es un impuesto municipal que grava el incremento de valor de un terreno urbano. Se calcula en función del tiempo en el que se ha producido dicho incremento y se aplica en el momento de la transmisión.

Responsabilidad del comprador

En la mayoría de los casos, es el comprador quien asume el pago de la plusvalía. Esto se debe a que, legalmente, es quien adquiere los derechos sobre el terreno y se beneficia del incremento de su valor.

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Excepciones a la regla

Sin embargo, hay situaciones en las que el vendedor puede asumir el pago de la plusvalía, como cuando se pacta en el contrato de compraventa o cuando el comprador no tiene suficientes recursos para hacer frente a este impuesto.

Es importante destacar que la responsabilidad del pago de la plusvalía puede variar según la legislación de cada país o incluso de cada municipio. Por ello, es fundamental informarse acerca de las normativas locales antes de realizar una transacción inmobiliaria

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En resumen, en la mayoría de los casos, es el comprador quien paga la plusvalía, ya que es quien adquiere los derechos sobre el terreno y se beneficia del aumento de su valor. No obstante, existen excepciones en las que el vendedor asume este impuesto por pacto o falta de recursos del comprador. Recuerda siempre consultar la legislación local para obtener información precisa sobre esta cuestión.

Situación Pagador de la plusvalía
Compra venta estándar Comprador
Acuerdo en contrato Vendedor
Comprador sin recursos Vendedor
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¿Has tenido alguna experiencia relacionada con el pago de la plusvalía? ¡Cuéntanos en los comentarios! Tu opinión es valiosa y puede ayudar a otros usuarios a tener una visión más clara sobre este tema.

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